电梯保养 /Elevatormaintain
  天津市中颖电梯有限公司是从事电梯维保、电梯维修、电梯保养、电梯销售、电梯工程、运行服务、零配件销售及电梯技术咨询的专业公司。目前已取得了国家质量监督检验检疫总局颁发的电梯安装、改造、维修B级资格,可承担任何类型电梯设备的安装、改造、维修、维护保养等业务。
  电梯安全非常重要,在电梯属于特种设备方面更为重要,人身安全,维保质量的保证才是公司生存的根本,现在电梯市场竞争日益激烈,打价格战的时有发生,我公司本着电梯质量为先电梯服务为本的原则,给广大用户提供优质的服务,我公司价格不是最低的,但服务肯定是非常好的,为了达到这一目标,我公司会为了广大用户提供更为优质的服务。
  近期电梯安全已经得到广大用户的认识,和重视,该大修的电梯要大修,改小修的电梯要小修,不要等到出了问题在补救,这样的维修质量根本无法保证。
我们真诚希望能与贵方保持长期联系和沟通,希望能为您提供最大可能的帮助:
一、无偿提供法规制度
  根据现行有关电梯管理法规的要求,电梯产权单位(使用方/甲方)应必备完善的甲方专用管理制度、齐全的设备图纸和有关资料,否则将不能通过每年的定期检验和有关部门的安全监察;为使贵用户减少工作量、解除后顾之忧,我们收集了国家有关电梯方面的法律法规和甲方必备的专用管理制度、应急预演方案、电梯配件价格、检验取费标准等文件,内容丰富,实用方便,可供贵用户学习,参考和直接使用。如您需要,可来人、来电洽商索取(采用电子版电子邮件传送的方式)。
二、维护保养服务模式
  针对具有一定规模的住宅小区、公寓、豪华酒店、高档商厦、高尚场所和重要客户,我公司将根据具体情况和客户需求,采取具有针对性的优质服务模式,使客户能得到最大程度的满意:
  1、建立计算机网络管理系统,可以网上传递、电子邮件和打印送达三种方式实时向贵方传送每日、每周电梯运行状况和您所需要的其他各类统计数据,电梯运行、维修状况和服务的各种有关数据、信息将会及时直达贵方相关管理部门;
  2、在贵方设立我公司项目管理固定办公场所,常驻品德优秀、技术过硬、经验丰富、形象良好的管理人员和维修人员,为您提供优质的运行、维修服务。
  3、针对某些特殊情况,我们推出免费试维护保养的服务模式,也是贵方给我们提供一个展示自己服务理念的机会;即由双方负责人商定,我方同贵方签订一个短期免收费的维护保养合同,在此期间我们提供免费的试维护保养服务并由贵方来考察我们的工作,届时如果能够得到贵方的认可,双方签订正式有偿服务合同并提供正式服务,如果不能达标,我方自愿退出。我们愿意与您共同探讨先服务、后取费的电梯维护保养服务方式,增进贵我双方的相互信任和避免您的投资风险。
  4、建立我公司总经理网上值班制度,设立总经理专用网上值班地址,全天24小时开通并处于接收客户信息和互动状态,随时了解贵方领导和有关部门的要求,并会尽快给予答复和予以解决。
三、电梯订货价格最低
  对于非专业的一般客户而言,可能会在电梯性能、价格、产品定位上心中无数,甚至可能造成多花了很多冤枉钱还买错了产品,同时因为是直接用户的关系也不能得到最好的价格待遇,所以真的需要有本行业的专业人士提供援助。我公司愿无偿为广大客户提供订货咨询,由于我们对各类电梯产品的性能、价格的变化非常了解,同生产厂家建立了长期、良好的代理合作关系,可以获得最大下浮点位的优惠,具有本行业强大的询价优势。我们的协助一定会对您节约资金有很大的帮助,值得一试。
四、规模项目微利原则
  为适应市场需求和行业发展特点,我公司决定自2008年1月1日起对本市具有一定规模的电梯维护保养客户进行大幅度让利,公司将根据微利原则,视不同的客户要求和不同的设备状况进行针对性报价,我们将根据贵方电梯设备的数量、质量、地区、密集度、相邻度、驻场等不同情况灵活处理、区别对待和实事求是的进行报价,以我们所能接受的最低价格呈报贵方。我们会精心计算并充分为客户的利益考虑,在不降低服务质量的前提下,我们将同您共同探讨并向您公开本项目的最低成本、最低利润,力争能给您一个最低的报价,衷心希望能与贵方合作成功,双赢互利。微利原则是根据北京电梯维护保养市场的激烈竞争特点制订的,是适应市场生存原则的需要,对此我们不存有任何侥幸心理。
五、甲乙双方合作维保
  许多甲方单位自身拥有电梯设备和具有电梯维修能力的职工,但由于没有政府颁发的电梯维修资质,没有资格对本单位自有的电梯进行日常维护保养;对此,我们建议与贵方采取合作维护保养的方式,能使得贵方每年付出的维护保养费用最低,本单位员工既得到了妥善安置,又不违反有关规定。
六、合理价格大修改造
  为了使用户对电梯设备进行大修、改造的意愿符合有关法规要求、工程得以合法实施和用户付出的费用代价最小,我们与有关配件厂家进行了深入探讨、达成一致看法并建立了联合经营的模式,当贵方电梯设备需要进行修理、改造时,我们将直接从厂家以出厂价并下浮的价格获得配件,贵方将得到最优惠的配件和施工价格待遇,此举将使贵方需要支付的大修、改造费用和全部工程造价大大降低,非常值得贵方进行价格比较和一试,我们也非常乐于参加贵方的电梯工程招标。
七、节能改造利在客户
  根据国家有关节能法规和电梯、自动扶梯节能改造的政策要求,我公司推出了成熟、可靠的直梯和自动扶梯的节能技术改造方案,该方案的实施,根据不同情况可使得贵方电梯节能达到25%-60%,节能效果非常好,既符合国家有关法规、政策的要求,又大大降低了贵方电梯设备的运行费用,更何况节能改造设备的价格并不高,很快就会收回成本,非常值得。欢迎来电来函索取节能改造有关技术资料和技术改造方案。我们也会协助您进行节能和效益方面的测算。
八、提供库存积压电梯
  有些客户因经营原因需要短期使用电梯,也有些客户因经济原因不愿意在电梯上投入太多资金,而库存积压电梯正好解决了这个问题。库存积压电梯是品牌新电梯,因为客户取消订货而造成积压,因为手续健全,电梯产品的质量和通过有关部门检验有保证,所以同样质优而且因为积压原因价格特别便宜,相信我们一定能在为客户提供完美服务的基础上,使得您节约大量资金同时为您排忧解难,我公司会提供长达2年的产品质保和维护保养服务。我公司销售部门为此与各生产厂家建立了库存积压电梯长期代理关系,如有需求,请向我公司销售部门咨询(联系电话:13920011900 张洋)
九、特色服务为您解难
  1、就疑难问题,提供代客户与政府有关监察、检验部门进行工作协调的专业性服务;
  2、协助客户全程办理报检、整改、检验、取证、建档工作,尽力协助客户顺利通过电梯检验;
  3、提供非标准杂物电梯的制造、安装、维护保养一条龙服务;
  4、销售电梯配件,销售各主要电梯厂家电子板,提供电子板修理、调试、替换服务。
  现在电梯的一线品牌有三菱电梯,奥的斯电梯,日立电梯等,合资品牌更多了,电梯的价格竞争也趋于激烈化,更多小电梯厂生产的电梯都是外购件,无法保证质量,有些部件好像是一次性的部件,比如门滑轮,大的电梯厂家一般用铸铁的,小厂家用塑料的,地砍一般都用铝合金的,但是深浅度就不一样了,大厂家用的会深一些,这样安装才能得到保证。
  维修电梯也是高危作业的一种,在特殊的情况下,容易出现危险,尤其是电梯的安装过程中,现在电梯的安装人员非常的紧缺,有一些都是农民工,在学习三天的电梯安装证件,就上岗电梯安装人员一定要经过一定时间的培训,和注意事项,最少1个月,多注意电梯的安全方面,只有了解了各个部件的安全后,才能参与到日常的安装何维修工作。
电梯保养内容介绍
1.日常维护保养的重要性

  电梯的质量主要是由电梯的生产技术、安装、维护保养三个环节来保证,而电梯在投入运行之后则主要靠日常维护保养来保证。日常维护保养就是把大量的工作做在故障的前面,这样能减少或避免许多事故隐患的发生,甚至能弥补电梯设计、制造、安装等遗留下来的许多不足。用户选择信誉好、质量高、由“国家安全检验检疫总局”认证的专业队伍进行有计划、有步骤的日常维护保养,这样不但大大减少电梯故障次数,而且使电梯的某些元件免受损坏,保证电梯品质及功能得以延长。所以重视电梯保养维护工作,并且监督专业公司对自己电梯的日常维护保养工作是十分必要的。
2.完善的日常维护保养制度
  第一是人事制度。日常维护保养工作必须由持有劳动部门颁发的特种工作操作证的人员参加,并且能进行电梯各项机械、电器原理的日常维护保养,且具有能够及时发现并排除故障的能力。同时公司对员工不间断地进行技术能力培训和安全教育。
第二是工作制度。它包括:
  A.日常维护保养的内容,岗位责任制及技术标准;
  B.施工用具、材料及具有公司级的电梯备件库的管理;
  C.日常维护保养电梯的内部质量监督;
  D.工作记录、信息反馈、用户签单以及各种技术资料的档案管理制度等(以上所列祥见附表)
第三是财务制度。公开各品牌、梯种、型号、层站的保养价格,公开备件库的配件价格。让用户认识到有价可依、有章可循,增加财务制度的透明度。
日常维护保养的内容及技术标准
日常维护保养需根据《GB7588—2003》电梯安装与验收规范进行工作。经保养后的电梯应达到技术监督局的验收标准。
按要求每半个月不少于一次的系统性检查、调整、润滑,必要时修理或更换以下部件。
电梯包括:
机器部分:曳引机,蜗杆,蜗轮,曳引轮轴承,制动线圈。制动接触器,电机和发电机的转换器,转换关、电刷、轴承。
电器部分:控制柜,选层器和调度设备,平层设备,所有继电器,PC板,传感器,电阻,电容,功率放大器,变压器,接触器,阻尼减震器,定时器,钢带机器设备,电机线路及整流器电路的电阻。
安全设施设备:限速器,限速器和轮的配合,安全钳。
井道部分:随动电缆,风机,导向轮或复绕轮,轿厢和对重导轨及缓冲器,上下极限开关,井道内开关,涨紧轮配合,补偿轮配合,轿厢,对重和对重导靴包括滚轮,衬板。
厅、轿门设备:轿厢和厅门机械按钮,大厅信号灯,轿厢方向指示器,门锁,门吊板,门导靴和关门装置。自动开门机,轿厢门吊板,轿厢门触点,门小扇,称重设备,轿厢安全结构和平台。
扶梯包括:
机械部分:曳引机,蜗杆,蜗轮,驱动链,推力轴承,制动轮,制动线圈,转子几轴承。扶手带驱动链,扶手带导滚动,校正装置,梯阶,梯阶踏板,梯阶轮,梯阶、轴瓦,梳齿板,楼层板。上驱动轮,上驱动轮轴承,涨紧链轮轴承,上扶栏柱周趁轴承,下扶栏柱轴承。
电器部分:控制柜,所有继电器,线圈,控制和电机线路的电阻、变压器,所有急停开关,扶手带保护开关,其他控制设备。
安全标准维护:乙方将以新设备的安全标准,维护甲方的电梯。甲方有新的要求或政府有关法规条例改变时,在政策许可的范围内,对加方提出新的合理建议。
运行维护:乙方将根据合同要求,依照预先的设计特性。维护设备的运行;必要可按甲方和乙方共同的合同要求,在有关法规政策允许的范围进行更改。必要时更新所有绳和链以保持足够的安全。平衡所有曳引绳的张力,维修更新随动电缆和井道及机房的电线,对扶梯平衡梯阶、转动链及扶手带的驱动修理和更换在行架及机房内所有接线。周期性检查所有安全设备,并作限速器安全测试。
   联系我们 / about us

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联系人:张洋
手机:18920651999
电话:022-87283360
传真:022-87283360
E-Mail:elevator_zhangyang@163.com
公司地址:红桥区南运河南路米兰弘丽园15-4底商

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